Das Projekt
Das Dachensemble erstreckt sich über die Theodor-Körner-Straße 75 bis 87 und befindet sich im zentralen Geidorf, einem der schönsten und beliebtesten Bezirke – an der westlichen Bezirksgrenze nahe der Mur. Der Bezirk Geidorf liegt nördlich der Altstadt, der Name bedeutet „Vorstadt“. Die Assoziation mit ruhiger Wohngegend und viel Grünem ist berechtig. Es gibt noch sehr viele schöne Gründerzeitvillen und Alleen. Auch der Reinerkogel mit der weitläufigen Parklandschaf am Rosenhain sowie das Schloss Eggenberg befinden sich in der Nähe. Der Bezirk hat eine ausgezeichnete Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen.
Projektdetails
12 Wohnungen im Dachgeschoss
5 2-Zimmer Wohnungen
7 3-Zimmer Wohnungen
Warum ein Immobilieninvestment in Graz
Dynamisches Wirtschaftsumfeld
Hohe Lebensqualität
Bildung und Forschung
Kulturelle Vielfalt
Moderne Infrastruktur
Nachhaltige Stadtentwicklung
Details zum Investment
Gesamtkosten: € 5.481.000,- netto (Vorsteuerabzug)
Allgemeiner Finanzierungsvorschlag: 25 % Eigenkapital. 75 % Fremdmittel
Förderung Land Steiermark
Inflationsschutz, durch Indexierung der Mieten
Steuerliche Begünstigung, durch beschleunigte Abschreibung (1/15AfA)
Sofortabsetzung der Werbungskosten
Das Bauherrenmodell ist auf eine langfristige Investition ausgelegt, was gerade in Zeiten von Marktunsicherheit ein beruhigendes Element darstellt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
