Immobilien bewerten mit Immobilien Probst

 

Sie möchten Ihre Immobilie bewerten und gewinnbringend vermarkten? Dann ist der richtige Angebotspreis für einen raschen Verkaufserfolg entscheidend.

 

Eine persönliche Vor-Ort-Bewertung ist ratsam, wenn:

 

•         Sie eine genaue Wertvorstellung erhalten möchten, die sämtliche individuellen Eigenschaften Ihrer Immobilie berücksichtigt.

•         Sie höchsten Wert auf Transparenz bei der Bewertung Ihrer Immobilie legen.

•         Sie eine individuelle Verkaufsstrategie von uns erhalten möchten, um den optimalen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.

 

Welche Faktoren bestimmen den Wert der Immobilie

 

Viele Eigentümer, die Ihre Immobilie bewerten und anschließend verkaufen möchten, stellen sich die Frage, welche Faktoren den Wert ihrer Immobilie beeinflussen. Aus diesem Grund erläutern wir im Folgenden die wichtigsten Faktoren.

 

 

Lage

 

Die Lage ist einer der zentralen Faktoren, die den Wert einer Immobilie beeinflussen. Hierbei wird zwischen der sogenannten Mikrolage und der Makrolage unterschieden. Die Mikrolage beschreibt die nähere Umgebung der Immobilie – beispielsweise den Stadtteil und die unmittelbare Nachbarschaft. Die Makrolage dagegen umfasst das weitere Umfeld, also beispielsweise die Stadt oder die Region, in der sich das Objekt befindet. Ob eine Lage als attraktiv gilt und folglich den Preis positiv beeinflusst, hängt von weiteren Faktoren ab – beispielsweise von der vorhandenen Infrastruktur, dem Kultur- und Freizeitangebot oder dem Vorhandensein von Grünflächen.

 

Baulicher Zustand

 

Ein weiterer Faktor bei der Immobilienbewertung ist der bauliche Zustand der Immobilie. Ob ein Objekt sanierungsbedürftig, gepflegt oder gar neuwertig ist, hat einen entscheidenden Einfluss auf den Wert.

 

Art der Immobilie

 

Auch die Art der Immobilie ist für deren Wertermittlung von Bedeutung. Handelt es sich um ein Reihenhaus, ein freistehendes Einfamilienhaus, eine Doppelhaushälfte oder ein Bauernhaus? Der Immobilientyp bestimmt oftmals auch die Nachfrage nach einem Objekt und folglich auch deren Angebotspreis.

 

Alter

Selbstverständlich hat auch das Alter einen Einfluss darauf, wie eine Immobilie bewertet wird. Dies hängt allerdings weniger mit dem Baujahr selbst zusammen, als mit den Umständen, die das Immobilienalter mit sich bringt. Ist eine Immobilie besonders alt, kann dies bedeuten, dass eine Renovierung notwendig ist.

 

Ausstattung

Die Ausstattung der Immobilie ist ebenfalls ein essentieller Wertfaktor. Über wie viele Zimmer verfügt das Objekt? Ist es unterkellert? Gibt es besondere Ausstattungsmerkmale wie zum Beispiel eine Fußbodenheizung oder eine eingebaute Sauna? All das wirkt sich auf den Immobilienwert aus.

 

Angebot und Nachfrage

Zu guter Letzt ist auch das allgemeine Angebot und die Nachfrage auf dem Immobilienmarkt entscheidend für die Preisentwicklung. Es gibt Regionen wo die Nachfrage sehr groß ist. Allerdings gibt es auch Regionen, in denen dies nicht der Fall ist.

 

Unverbindliche Vor-Ort-Bewertung

 

Wir schätzen den Wert Ihrer Immobilie transparent und kostenfrei vor Ort ein und helfen Ihnen damit, den idealen Angebotspreis für Ihr Objekt festzulegen.

 

Wenn wir Sie überzeugt haben,

 

begleiten wir Sie gerne bei jedem weiteren Schritt des Verkaufsprozesses und vermarkten in Absprache mit Ihnen Ihre Immobilie fachmännisch.