Einzigartig in die Zukunft investieren - 159 Moderne Wohnungen von 36 m² - 88 m²

8051 Graz

Beschreibung

Die Wohnanlage besteht aus 3 miteinander verbundenen Gebäudeteilen mit bis zu 4 Obergeschossen sowie einer Tiefgarage und bietet Wohnkomfort nach neuestem Stand der Technik. Eine Tageslicht-spendende Lichtkuppel als architektonisches Highlight durchflutet das begrünte Verbindungsdach. 

Allen hochmodernen Wohnungen sind attraktive und großzügige Freiflächen in Form von Wohnbalkonen, Loggien, Terrassen oder Eigengärten zugeordnet. Zur Entgegenwirkung der Bodenversiegelung ist neben gemeinschaftlichen Grünflächen eine extensive Dachbegrünung geplant. Die einzigartige Wohnanlage verfügt ebenfalls über rd. 2.850 m² Gewerbefläche, wo u.a. wichtige Nahversorger einziehen werden.

Moderne Wohnungen zum Wohlfühlen:

2       1-Zimmer Wohnungen mit 36 m²

108   2-Zimmer Wohnungen mit 51 m²

40     3-Zimmer Wohnungen mit 67 m²

9       4-Zimmer Wohnungen mit 88 m²

 

Das Bauherrenmodell:

Investoren kaufen zu beginn einen Ideellen Anteil eines Immobilienprojektes.

Nach Projektfertigstellung, Übergabe an die Investoren und Abrechnung der Förderungen veranlasst der Treuhänder die Top-Zuordnung (Begründung von Wohnungseigentum) im Grundbuch.

Überzeugende Vorteile:

Maximale Absicherung durch persönliche Grundbucheintragung

Wohnungseigentum nach Fertigstellung und Förderabrechnung

Barzeichnervariante mit attraktivem Barzeichnerbonus

33 % Eigenmitteleinsatz bei Finanzierung

Möglichkeit von Landesförderung mit Anuitätenzuschüssen sowie nicht rückzahlbaren Einmal-Barzuschüssen

Berechtigung zum Vorsteuerabzug durch Unternehmereigenschaft

Beschleunigte Abschreibung der Immobilie 1/15 AfA

 

Immobilien Probst

0664 23 13 485 od. 07682 39 198

j.probst@immobilien-probst.at

 

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Holz

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • Bahnhof 2500 m
  • Autobahnanschluss 4000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 3000 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2500 m
  • Höhere Schule 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap