12 Wohnungen im Dachgeschoss, Bauherrenmodell

8010 Graz

Beschreibung

Das Projekt

Das Dachensemble erstreckt sich über die Theodor-Körner-Straße 75 bis 87 und befindet sich im zentralen Geidorf, einem der schönsten und beliebtesten Bezirke – an der westlichen Bezirksgrenze nahe der Mur. Der Bezirk Geidorf liegt nördlich der Altstadt, der Name bedeutet „Vorstadt“. Die Assoziation mit ruhiger Wohngegend und viel Grünem ist berechtig. Es gibt noch sehr viele schöne Gründerzeitvillen und Alleen. Auch der Reinerkogel mit der weitläufigen Parklandschaf am Rosenhain sowie das Schloss Eggenberg befinden sich in der Nähe. Der Bezirk hat eine ausgezeichnete Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen.

 

Projektdetails

 

12 Wohnungen im Dachgeschoss  

5      2-Zimmer Wohnungen

7      3-Zimmer Wohnungen

 

Warum ein Immobilieninvestment in Graz

 

Dynamisches Wirtschaftsumfeld

Hohe Lebensqualität

Bildung und Forschung

Kulturelle Vielfalt

Moderne Infrastruktur

Nachhaltige Stadtentwicklung

 

Details zum Investment

 

Gesamtkosten: € 5.481.000,- netto (Vorsteuerabzug)

Allgemeiner Finanzierungsvorschlag: 25 % Eigenkapital. 75 % Fremdmittel

Förderung Land Steiermark

Inflationsschutz, durch Indexierung der Mieten

Steuerliche Begünstigung, durch beschleunigte Abschreibung (1/15AfA)

Sofortabsetzung der Werbungskosten

 

Das Bauherrenmodell ist auf eine langfristige Investition ausgelegt, was gerade in Zeiten von Marktunsicherheit ein beruhigendes Element darstellt.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap