Erfolgreich verkauft: Investment auf sicherem Fundament - Wohnhaus mit 16 Wohnungen für Anleger

4020 Linz

Beschreibung

Projektdaten im Überblick

 

Realisierung des Projektes durch private Investoren (Miteigentümergemeinschaft)

 

Persönliche Grundbucheintragung

 

Sanierung und Ausbau eines Altgebäudes

 

Es entstehen 16 Wohnungen (54 m² bis 93 m²) und Allgemeinflächen

 

Nutzbare Fläche: 1.370 m²

 

Gesamtkosten: € 6,7 Mio.

 

Gemeinschaftliche Vermietung (Mieterpool)

 

Inflationsschutz durch Indexierung der Mieten

 

Bankdarlehen gefördert, 15 Jahre, Fixzinssatz von 1,625 %

 

Zuschüsse nicht rückzahlbar

 

Steuerliche Begünstigung durch beschleunigte Abschreibung (AfA 1/15)

 

Sofortabzug diverser Werbungskosten zum Zeitpunkt ihres Entstehens

 

Beteiligungsmöglichkeit: Kreditzeichner, Barzeichner und Mischvariante

 

Abwicklung durch Treuhänder

 

Mindestbeteiligung: 2 % der Liegenschaft = € 134.000,-

 

90 % der Liegenschaft sind verkauft

 

10 % der Liegenschaft können noch erworben werden – Mindestbeteiligung 2 %

 

Lage:

 

Sehr gute, ruhige Wohnlage mit hohem Freizeitwert, erstklassiger Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Das Musiktheater, der Volksgarten sowie der Hauptbahnhof sind in ca. 10 Gehminuten erreichbar.

 

Für weitere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung

 

Immobilien Probst

 

Johann Probst

0664 23 13 485 oder 07682 39 198

j.probst@immobilien-probst.at

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1000 m
  • Flughafen 3500 m

Kinder & Schulen

  • Kindergarten 500 m
  • Schule 500 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap